[Nhà đất-Đầu tư CK] - Tập trung bắt bệnh thị trường bất động sản

(ĐTCK) Sau một thời gian dài suy trầm, bất động sản dường như đang bong tróc hết những ‘lớp vỏ’ hào nhoáng ngày trước.

Thị trường dần trở về với giá trị thật, là thời điểm những ‘ung nhọt’ lộ ra và rất cần những liều kháng sinh đủ mạnh để chống viêm nhiễm lây lan. Và dường như các ‘bác sĩ chuyên khoa’ cũng đang gấp rút tổ chức hội chẩn những căn bệnh thị trường! Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Gia Yên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, năm 2014, Bộ dự kiến sẽ thành lập khoảng 59 đoàn thanh tra, tăng 34% so với năm 2013. Điều này cho thấy sự quyết liệt của cơ quan quản lý, đồng thời cũng chứng tỏ độ “nóng” sai phạm trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng ngày càng tăng nhiệt. Đầu năm 2014, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng đã ra quyết định thành lập đoàn kiểm tra tình hình dành và sử dụng quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại một số dự án nhà ở và khu đô thị mới trên địa bàn TP. Hà Nội. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, có hàng loạt dự án trong tầm ngắm kiểm tra như Khu đô thị mới Cầu Bươu (Thanh Trì, Hà Nội) do Công ty Kinh doanh phát triển Nhà Hà Nội làm chủ đầu tư; Dự án xây dựng Thành phố giao lưu (Cầu Diễn, Cổ Nhuế, Hà Nội) của Tổng CPCP Đầu tư Vigeba; Khu đô thị mới Hạ Đình do CTCP Xây lắp điện nước làm chủ đầu tư; Dự án Tây Nam Linh Đàm do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư; Dự án Khu sinh thái Việt Hưng; Dự án Bắc An Khánh; Dự án đô thị Cổ Nhuế của Tập đoàn Nam Cường; Dự án đô thị Trung Văn... Trong kế hoạch kiểm toán của Kiểm toán Nhà nước, lĩnh vực đất đai cũng sẽ được ‘soi’ rất kỹ. Ông Lê Minh Khái, Phó tổng Kiểm toán Nhà nước cho biết, trong danh sách 43 tập đoàn, tổng công ty nhà nước trong kế hoạch kiểm toán năm nay có những cái tên đình đám trong làng bất động sản như Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera), Tổng CTCP Sông Hồng… Lý giải việc tập trung vào lĩnh vực đất đai, vị Phó tổng Kiểm toán Nhà nước giải thích, đó là tài sản vô cùng quan trọng và có giá trị đặc biệt lớn của xã hội, cũng như của từng người dân. Nó có thể là cội nguồn cơ bản gây ra nhiều bức xúc trong xã hội nếu những sai phạm không được xử lý đúng mức. “Chính vì vậy, năm 2014, chúng tôi xác định, việc kiểm toán chuyên đề về quản lý, sử dụng và thu tiền sử dụng đất là nội dung xuyên suốt ‘bắt buộc’ trong các cuộc kiểm toán ngân sách, tiền và tài sản nhà nước tại 14 bộ ngành, cơ quan Trung ương và 35 tỉnh, thành phố”, ông Khái nói và giải thích ý nghĩa của từ “bắt buộc” là bên cạnh việc kiểm toán ngân sách, tiền và tài sản nhà nước, cơ quan kiểm toán còn lồng ghép việc kiểm toán quản lý, sử dụng và thu tiền sử dụng đất. Đây là nội dung xuyên suốt tại tất cả các cuộc kiểm toán trong năm nay. Có thể thấy, sự tác động lớn đến đời sống người dân cũng chính là lý do các cơ quan quản lý, thanh tra thị trường bất động sản tập trung “chẩn bệnh, bốc thuốc” cho thị trường này trong năm nay. Một ngôi nhà, một mảnh đất thường là tài sản cả đời tích cóp của cả một gia đình. Những bức xúc, khiếu kiện của người dân nở rộ trong thời gian qua đa phần cũng bởi những tác động từ những điều mà họ cho là ‘khuất tất” của chủ đầu tư ảnh hưởng quá lớn đến bản thân họ và gia đình. Hãy nhìn lại những bức xúc, khiếu kiện và tranh cãi xung quanh Thông tư 16/2010 của Bộ Xây dựng về cách tính diện tích chung cư. Hàng loạt dự án đã xảy ra khiếu kiện vì ‘bài toán hai nghiệm’ đều đúng của Thông tư 16. Và mặc dù sau rất nhiều phản hồi từ các cấp, ngành, Bộ Xây dựng vẫn khẳng định mình không sai với quy định này, nhưng cuối cùng, một sự sửa đổi theo hướng tích cực cũng đã được đưa ra với Thông tư 03 có hiệu lực từ ngày 8/4 này… Đã bắt đầu manh nha những tín hiệu ấm lại của thị trường nhà đất. Niềm tin của các bên cũng dần quay trở lại. Thị trường và đặc biệt là những người mua nhà - thường ở vị thế yếu hơn - đang rất trông chờ động thái soi rọi “khoảng mờ” của các cơ quan cầm cân nảy mực. Đó cũng có thể là một nhân tố quan trọng góp phần vực dậy niềm tin! Đức Minh

Read More

[Nhà đất-Báo Đất Việt] - Cầu Đà Rằng sụp, lún: Lỗi ở bê tông?

(Tin tức thời sự) - Cầu Đà Răng do co giãn liên tục, ban ngày nóng nên nó nở ra, ban đêm co lại nên bị dịch chuyển?

Cầu Vĩnh Tuy bị nứt: Bộ trưởng Xây dựng chỉ đạo nóng Cầu Vĩnh Tuy nứt:Đơn vị kiểm định chưa được mời kiểm định Hiện 2 tấm gối cao su kê trên đầu dầm nhịp số 27 cũng bị trôi lệch ra ngoài. Mặt cầu có những vết nứt rộng hơn 1cm. Cầu Đà Rằng bị dịch chuyển khiến mỗi lần xe lưu thông cầu bị rung lắc mạnh Theo nhận định của Cục Quản lý đường bộ, mức độ nguy hiểm đối với toàn cây cầu chưa nghiêm trọng, bởi dầm cầu vẫn tì lên phần lớn tiết diện gối cao su nên khả năng trôi dầm ra hai phương dọc và ngang là rất khó. Vị trí hư hỏng cầu chỉ lệch một bên, trong khi mặt cầu Đà Rằng mới rộng 12,5m nên không quan ngại về ách tắc giao thông. Đây là sự cố hư hỏng cầu chưa từng xảy ra đối với ngành giao thông. Tuy nhiên cần cấp bách sửa chữa, đề phòng gây hư hỏng kết cấu làm nứt mặt cầu và phá vỡ nhịp cầu. Hiện nay, Cục Quản lý đường bộ III đang điều tra nguyên nhân xảy ra sự cố để xử lý; đồng thời kiểm tra toàn bộ 5 khe co giãn trên cầu. Cầu Đà Rằng mới dài 1525,7m, mặt rộng 12,5m, gồm 36 nhịp, là cây cầu trọng yếu dài nhất miền Trung trên quốc lộ 1 qua địa phận tỉnh Phú Yên, do Ban quản quản lý dự án PMU 18 thuộc Bộ GT-VT làm chủ đầu tư với tổng kinh phí 420 tỉ đồng từ nguồn vốn ODA, thi công trong 12 tháng và hoàn thành vào cuối năm 2004. Tuy nhiên, cầu đưa vào sử dụng đã bị sự cố dịch chuyển tấm cao su gối về phía tây nên cầu bị rung, lún thấp khoảng 3cm, khiến lan can cầu bị xô lệch, đứt gãy. Ông Bùi Tô Hoài, Cục phó Cục Quản lý đường bộ III (Tổng Cục đường bộ, Bộ Giao thông Vận tải), cho biết nguyên nhân xảy ra sự cố trên cầu Đà Rằng mới (trên Quốc lộ 1A, đoạn qua TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên) không phải do thiết kế. “Thiết kế theo bản vẽ đã được phê duyệt không có gì sai sót mà đây là do quá trình hoạt động của toàn bộ chiều dài cầu, do co giãn liên tục, ban ngày nóng nên nó nở ra, ban đêm co lại”, ông Hoài giải thích. Không bị co giãn theo kiểu ngày co, đêm nở nhưng Vĩnh Tuy tại Hà Nội cũng xuất hiện nhiều vết nứt trên các trụ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng. Cầu Vĩnh Tuy bị nứt trụ sau một thời gian đưa vào sử dụng Theo ông Nguyễn Xuân Tân, Phó giám đốc Sở Giao thông Vận tải Hà Nội qua kiểm tra trực quan cho thấy, vết nứt dọc trụ H22, độ rộng vết nứt 2,3-2,6mm, chiều dài vết nứt từ điểm tiếp giáp đất lên trên trụ khoảng 10m. Vết nứt trụ cầu theo đánh giá ban đầu nguyên nhân có thể do co ngót bê tông, cần phải theo dõi. Sở Giao thông Vận tải Hà Nội cho rằng, công trình đã được Hội đồng nghiệm thu nhà nước cầu Vĩnh Tuy nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Trao đổi với VnExpress, một lãnh đạo Cục giám định nhà nước chất lượng công trình cho biết, vết nứt ở cầu Vĩnh Tuy hiện không ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Phương Nguyên

Read More

[Nhà đất-Đầu tư CK] - Tạm dừng đầu tư giai đoạn II Xi măng Hạ Long và Thăng Long 2

UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, địa phương này sẽ kiến nghị với Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan tạm dừng triển khai giai đoạn II của Nhà máy Xi măng Thăng Long II và Nhà máy Xi măng Hạ Long tại vị trí cũ (huyện Hoành Bồ) để chuyển đến địa điểm mới ở phía Bắc TP. Hạ Long.

Lộ trình đến năm 2030, sẽ dừng hoạt động giai đoạn I, di chuyển toàn bộ đến phía Bắc đường cao tốc Hạ Long - Móng Cái. Sự thay đổi này phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh, bảo vệ môi trường cho khu vực di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long. Hai dự án xi măng trên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong Quy hoạch Phát triển ngành xi măng, Danh mục các dự án đầu tư giai đoạn 2016-2020. Thế Hải(baodautu.vn)

Read More

[Nhà đất-Songmoi.vn] - Gần 600 ki ốt tại chợ Vinh đồng loạt đóng cửa

Ngày 7/3, gần 600 tiểu thương đang kinh doanh tại tầng 1 và 2 của chợ Vinh, Nghệ An đã đóng cửa dừng buôn bán nhằm phản đối việc UBND TP.Vinh cho phép Ban quản lý (BQL) chợ quy hoạch tầng 3.

Quay trở lại năm 2007, UBND TP Vinh đã ban hành quy chế huy động vốn của các tiểu thương có nhu cầu tham gia góp vốn, sơ đồ thiết kế và quy hoạch ngành hàng, vị trí ki ốt. Theo như quyết định 12429/2007/QĐ-UBND thì tầng hầm sẽ là nơi buôn bán các mặt hàng ngũ kim (sắt, nhôm, kim khí điện máy…); tầng 1 sẽ kinh doanh các ngành hàng tân dược, dụng cụ y tế, điện gia dụng, văn hóa phẩm, đồ lưu niệm…; tầng 2 hàng may mặc, vải, chăn, drap, gối, đệm…; còn lại toàn bộ tầng 3 sẽ sử dụng làm khu hành chính, văn phòng cho thuê và các dịch vụ khác. Tuy nhiên đến cuối năm 2013, tức là sau 5 năm đi vào hoạt động thì toàn bộ tầng 3 với diện tích 5.000m2 vẫn bỏ trống. Với lý do tránh lãng phí, BQL chợ Vinh dadx quyết định quy hoạch lại tầng 3 giống như 2 tầng dưới với 514 ki-ốt bán hàng may mặc sắn, chăn ga gối đệm và giày dép … Việc làm này của BQL đã không nhận được sự đồng tình của các tiểu thương kinh doanh ở tầng 1 và 2. Bởi theo gần 600 chủ ki-ốt này thì việc mở ra thêm hơn 500 ki-ốt nữa sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc kinh doanh buôn bán đã vốn rất khó khăn trong thời gian qua. Bà Nguyễn Thị Dung, kinh doanh hàng may mặc sẵn tại chợ Vinh cho biết: “Việc kinh doanh tại chợ Vinh lâu nay gặp rất nhiều khó khăn, lượng khách vào chợ ngày càng ít, giờ mở thêm ki ốt sẽ khiến việc buôn bán càng khó khăn hơn, lượng khách sẽ bị chia sẻ. Trong khi đó, để có một gian hàng ở đây các tiểu thương đã đầu tư ít nhất từ 70 - 500 triệu đồng và nhiều tiểu thương buôn bán lâu nay vẫn còn chưa thể lấy lại vốn. Mong muốn của các hộ kinh doanh khác là tầng 3 phải được quy hoạch theo đúng quy định ban đầu chỉ sử dụng làm khu hành chính, phục vụ cho hoạt động vui chơi giải trí, các gian hàng ăn uống, giải khát nhằm phục vụ nhu cầu của hàng trăm tiểu thương tại chợ Vinh cũng như khách đến chợ mua hàng.” Trước tình hình có phần căng thẳng trên, UBND TP. Vinh, Ban Quản lý chợ Vinh vẫn đang tập trung tuyên truyền, giải thích cho bà con tiểu thương hiểu mục đích của việc thay đổi lại quy hoạch tầng 3 nhằm tránh lãng phí, đồng thời mở rộng quy mô chợ. Tuy nhiên, nhiều khả năng chợ Vinh sẽ không thể trở lại hoạt động bình thường trong thời gian ngắn bởi các tiểu thương khó mà chấp nhận việc lợi ích kinh doanh sẽ bị chia sẻ (số gian hàng tăng lên gấp đôi). Chợ Vinh là chợ lớn nhất Nghệ An, nơi tập trung kinh doanh buôn bán của hơn 1.300 tiểu thương với nhiều loại hàng hóa khác nhau.

Read More

[Nhà đất-Vietstock] - Chấp nhận “đẻ” thêm nhà siêu mỏng?

Dự thảo quy chuẩn xây dựng về quy hoạch đô thị và thiết kế kiến trúc, cảnh quan do Bộ Xây dựng vừa ban hành lấy ý kiến có đề xuất cho xây nhà trên diện tích chỉ 25m2.

Những nhà siêu mỏng, siêu méo như thế này sẽ ngày càng nhiều nếu dự thảo cho xây nhà trên diện tích 25m2 được thông qua (ảnh chụp trên đường Phạm Văn Đồng, TP.HCM) Cụ thể, trong phần quy định kích thước lô đất và công trình, dự thảo quy định kích thước tối thiểu của lô đất xây dựng nhà ở cho khu vực mới mở - nhà liên kế có diện tích là 25m2. Rối rắm thêm “Sẽ rối rắm hơn” là khẳng định của kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm - phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, nguyên kiến trúc sư trưởng Hà Nội - về đề xuất trên của Bộ Xây dựng. Ông Nghiêm khẳng định trong bối cảnh việc quy hoạch, xử lý các nhà siêu mỏng, siêu méo, bài toán cấp giấy chủ quyền cho những nhà diện tích nhỏ, việc xử lý tình trạng cơi nới, lấn chiếm... còn ngổn ngang như hiện nay, việc chấp thuận cho xây dựng nhà ở trên diện tích 25m2 sẽ khiến tình hình quản lý xây dựng, kiến trúc tại các đô thị phức tạp hơn. "Việc ban hành văn bản pháp quy luôn phải đổi mới, do đó việc ban hành quy chuẩn này là một bước thụt lùi. Chưa kể tiêu chuẩn được ban hành trước đó chỉ là ở mức khuyến khích, trong khi quy chuẩn mang tính pháp lý bắt buộc người dân phải tuân thủ" Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm Theo ông Nghiêm, trước đây Bộ Xây dựng từng ban hành tiêu chuẩn thiết kế nhà ở, trong đó quy định diện tích tối thiểu phải từ 40-45m2, chiều rộng diện tích đất phải lớn hơn hoặc bằng 5m, bây giờ lại ban hành quy chuẩn hạ xuống còn 25m2, như vậy sẽ “đẻ” ra thêm nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo. Phản hồi về đề xuất này, một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định: “Quan điểm cá nhân của tôi là không thể cho xây được, nó sẽ phá vỡ kiến trúc đô thị”. Theo vị lãnh đạo sở này, nếu xây dựng nhà ở cho công nhân thuê do Nhà nước quản lý thì có thể được, còn cho xây nhà ở riêng là hoàn toàn không nên. Bởi nhu cầu ở của người dân tại các đô thị hiện nay rất bức xúc, diện tích nhỏ thì chắc chắn trong quá trình sử dụng người dân sẽ cơi nới, lấn chiếm thêm rất xấu xí và khó quản lý. “Trong khi Hà Nội đang phải loay hoay giải quyết bài toán nhà siêu mỏng, siêu méo từ nhiều năm nay chưa xong, nếu đề xuất này triển khai thực tế thì sẽ rối rắm hơn” - vị này nói. Chỉ là bản “nháp” Đó là trần tình của ông Nguyễn Trung Hòa, vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng) - đơn vị chịu trách nhiệm chính về việc xây dựng các tiêu chuẩn, quy chuẩn ngành xây dựng và là cơ quan đầu mối trong việc thẩm định dự thảo trước khi công bố lấy ý kiến. “Đưa ra lấy ý kiến như thế này là vội vàng, không hiểu sao dự thảo lại được đưa lên mạng lấy ý kiến khi chưa được hoàn chỉnh” - ông Hòa nói. Theo ông Hòa, dự thảo về quy chuẩn nhằm đưa ra các nội dung sửa đổi, điều chỉnh cho phù hợp với Luật nhà ở sau này, đồng thời căn cứ trên ý kiến góp ý liên quan của 40 địa phương trước đó. Ông Hòa cho biết Vụ Khoa học công nghệ và môi trường chịu trách nhiệm chính, sau khi lấy ý kiến của các địa phương và tiếp thu ý kiến thẩm tra, góp ý của Bộ Khoa học - công nghệ, vụ sẽ hoàn chỉnh và đưa ra lấy ý kiến về dự thảo. “Việc lấy ý kiến sớm này có thể do tâm lý “xin ý kiến xong rồi sửa luôn thể”. Ngay trong tuần tới chúng tôi sẽ họp bàn để thống nhất cách làm, việc hoàn chỉnh này dự kiến cũng chỉ trong vòng một tuần là xong. Sau đó mới xin ý kiến chính thức” - ông Hòa nói. Trong khi đó chiều 7-3, trao đổi với Tuổi Trẻ, một lãnh đạo của Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia - đơn vị được Bộ Xây dựng giao soạn thảo dự thảo - cho biết đây chỉ mới là quan điểm của cơ quan nghiên cứu xây dựng dự thảo, chưa phải là quan điểm của Bộ Xây dựng. Vị đại diện cho biết quy chuẩn trên nhằm sửa đổi, hoàn chỉnh quy chuẩn quy hoạch xây dựng được ban hành từ năm 2008. “Đây chỉ là dự thảo lần thứ nhất, để dự thảo được hoàn chỉnh và ban hành vào thực tiễn sẽ còn phải trải qua rất nhiều hội nghị, hội thảo để xin ý kiến nhiều bên nữa” - vị đại diện này nói. Liên quan tới đề xuất cho xây dựng trên diện tích 25m2, vị đại diện này cho hay đây chỉ là đề xuất của nhóm nghiên cứu trên cơ sở thực tế nhằm tạo điều kiện cho nhiều người dân (đặc biệt trong khu vực ngõ, phố cổ) có diện tích đất nhỏ đã có sổ đỏ được xây dựng nhà ở. Luật sư Nguyễn Phú Thắng (Đoàn luật sư Hà Nội) cho rằng việc ban hành quy chuẩn xây dựng cần phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật ban hành các quy phạm pháp luật năm 2008 và các luật liên quan bởi dự thảo cho phép xây nhà trên diện tích chỉ 25m2, trong khi quy định hiện hành là chỉ cấp sổ đỏ cho thửa đất diện tích từ 30m2 trở lên. “Để tránh bị chồng chéo, mâu thuẫn, thậm chí trái pháp luật và không thể đi vào cuộc sống, Bộ Xây dựng nên tuân thủ nghiêm ngặt các quy định, đồng thời lấy ý kiến bằng văn bản rộng rãi từ các bộ liên quan” - luật sư Thắng khuyến cáo. Lâm Hoài Tuổi Trẻ

Read More

[Nhà đất-Lao Động] - Lăng Ngô Quyền còn lại trong kí ức

Những ngày qua, dư luận xã hội đã đặc biệt quan tâm đến sự kiện trùng tu, cải tạo và làm thay đổi đi di tích cổ: Lăng Ngô Quyền (thuộc thôn Cam Lâm, xã Đường Lâm, huyện Ba Vì, Hà Nội).

Như Báo Lao Đông đã phản ánh, sau 6 tháng thi công, việc tu bổ và tôn tạo di tích đền thờ và lăng Ngô Quyền tại quê hương của vị vua là làng Cam Lâm, xã Đường Lâm đã vấp phải sự phản đối của dòng họ Ngô và nhân dân Đường Lâm. Theo phản ánh, công trình trong quá trình thi công có những chi tiết bị sai so với ban đầu và không phù hợp với tinh thần văn hóa lịch sử, như việc xây dựng cống rãnh thoát nước ngay sau lăng là một điều tối kỵ. Ngoài ra, việc xây mới một bức bình phong chắn ngay lối vào lăng, trên đó in hình một quái thú lạ cũng khiến người dân bức xúc và phá hỏng không gian cổ kính, trang nghiêm của lăng. Cùng với quần thể nhà cổ, các điểm di tích, Lăng Ngô Quyền được coi là điểm thu hút du khách khi đến Đường Lâm, tuy nhiên, trước thực trạng như hiện nay, không ai biết, số phận di tích sẽ về đâu, nếu không có sự can thiệp và ứng xử đúng của cơ quan chức năng? Một số hình ảnh tại Lăng Ngô Quyền: Con đường thơ mộng dẫn vào lăng. Cây đa do Tổng Bí thư Đỗ Mười trồng ngày 26.1.1997 trong một lần về thăm Đường Lâm và lăng Ngô Quyền. Du khách thành kính trước lăng. Với nhiều người dân, kiến trúc mang hơi thở cổ, trang nghiêm này đã tồn tại và ăn sâu trong tiềm thức. Nhiều du khách nước ngoài cũng đến thăm lăng và bày tỏ sự ngưỡng mộ với vị vua tài danh. Gần lăng Ngô Quyền là rặng duối cổ có tuổi thọ nghìn năm được vinh danh Cây di sản. Tương truyền, đây cũng chính là nơi vua Ngô Quyền từng cột voi và luyện binh trước khi đi đánh gặc.

Read More

[Nhà đất-Infonet] - Ngắm văn phòng Google đầy màu xanh tại Malaysia

Google nổi tiếng với các văn phòng giàu sức sáng tạo và không giống ai. Văn phòng Google tại Malaysia cũng không là ngoại lệ.

Từ các sân bóng rổ đến các tầng theo chủ đề, quán ăn miễn phí, Google luôn mang tới những điều mới mẻ, "điên rồ" cho không gian làm việc của mình. Văn phòng mới của gã khổng lồ tại Kuala Lumpur, Malaysia cũng không là ngoại lệ: cây mọc ra từ… trần nhà và tường, trong khi màu sắc trang trí rực rỡ khiến văn phòng trông như một ngôi đền độc đáo. Ngoài ra, còn có một phòng họp trông như hang động và cả đu quay trong khu vực ăn uống. Cũng như các văn phòng Google khác, toàn bộ không gian đều có tính mở và gắn kết để nhân viên hòa hợp với nhau hơn. “Họ muốn một nơi mà mọi người đều tương tác được, họ muốn đặt tất cả mọi người vào chung một không gian, và không gian đó phải có nhận diện riêng, tạo nên dấu ấn trong Kuala Lumpur”, trưởng nhóm dự án Ramesh Subramaniam phát biểu trong thông cáo báo chí. Do đó, nhóm của Ramesh phải sử dụng nhiều yếu tố khác biệt, mang dấu ấn Malaysia theo cách chưa từng có. Văn phòng do hãng thiết kế M Moser Associates thiết kế. Cùng ngắm nơi làm việc hoang dại của Google tại Malaysia: Đây là nơi khách thăm quan nhìn thấy đầu tiên khi bước vào văn phòng. Bạn phải đi qua một cánh cửa cũ kỹ được sơn màu xanh chói lọi để vào khu vực lễ tân. Khu vực chung được trang hoàng bằng các chi tiết lấy cảm hứng từ thiên nhiên, ví dụ một tấm màn phong cảnh rừng già. Phía sau tấm màn này là phòng nhỏ để tổ chức hội nghị khách hàng, các khóa đào tạo. Phòng họp hòa trộn giữa nhiều màu sắc và họa tiết. Không thiếu màu sắc trong khu vực nhà hàng, café. Khung cảnh nơi nhân viên Google Malaysia xếp hàng ăn trưa. Chiếc xe minibus được cải tạo lại trở thành quầy đồ ăn nhanh và nước uống. Những chiếc xích đu này giúp họ hồi tưởng lại thời thơ ấu khi đang thưởng thức đồ ăn. Các chậu cây xanh được xếp đặt xen kẽ làm tăng cảm hứng thiên nhiên cho công sở. Ngay cả những chiếc đèn treo trên trần nhà cũng đầy màu xanh của rừng cây. Trần nhà được trang trí bằng bàn cờ vua độc đáo, trong khi phía dưới là lốp xe bỏ đi và máy chơi game arcade. Theo ICT News

Read More

[Nhà đất-Songmoi.vn] - Cầu Đà Rằng “co giãn” đến rung lắc

Cầu Đà Rằng- cây cầu dài nhất miền Trung với vốn đầu tư 420 tỷ động đã gặp sự cố rung lắc không đảm bảo an toàn giao thông thậm chí có nguy cơ sập. Theo lý giải của Cục phó Cục Quản lý đường bộ III nguyên nhân dẫn đến sự cố tại cây cầu này là do hoạt động của cầu “ngày giãn ra, đêm co lại” chứ không phải do thiết kế.

Trước đó, vào sáng 5/3, các tấm cao su kê gối cầu ở nhịp cầu 28 trên cầu Đà Rằng đã bị dịch chuyển về phía thượng lưu sông Ba khiến cầu bị rung lắc mạnh mỗi khi có xe chạy qua. Tại hiện trường, mặt cầu có những nết vứt rộng hơn 1cm, sụt lún, lan can cầu bị bung ra do mặt cầu bị dịch chuyển. Hiện điểm kê gối cầu đã sai với thiết kế nên có nguy cơ gãy dầm cầm khiến cầu sập. Từ ngày 6/3 lực lượng chức năng cho chặn 1/3 mặt cầu đoạn qua TP Tuy Hòa, Phú Yên không cho xe chạy qua. Trả lời trên Người Lao Động, ngày 7/3 ông Bùi Tô Hoài, Cục phó Cục Quản lý đường bộ III (Tổng Cục đường bộ, Bộ Giao thông Vận tải), cho biết nguyên nhân xảy ra sự cố trên cầu Đà Rằng không phải do thiết kế. Theo ông Hoài thì “Thiết kế theo bản vẽ đã được phê duyệt không có gì sai sót mà đây là do quá trình hoạt động của toàn bộ chiều dài cầu, do co giãn liên tục, ban ngày nóng nên nó nở ra, ban đêm co lại”. Đây là sự cố chưa từng xảy ra với ngành giao thông trong nước?! Có lẽ chỉ có ở Việt Nam mới có cây cầu co giãn đến rung lắc. Theo phản ánh của Dân trí, hiện tấm gối cầu bằng cao su bị xoay và trôi ra ngoài, dầm cầu sụp lún xuống hơn 50cm; của cầu có nơi bị dịch chuyển ra khỏi đá kê gối, lan can tay vịn ống thép bị xô lệch, nghiêng hở. Ông Cù Huy Kiểm, Phó Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Sửa chữa đường bộ Phú Yên cảnh báo, hiện cầu Đà Rằng đang bị rung lắc mạnh mỗi khi xe qua lại, nếu không sửa chữa kịp thời sẽ phải cho ngừng lưu thông ở cây cầu này. Và như vậy, cây cầu trăm tỷ lại có thể ngốn thêm tiền khắc phục sự cố. Liên tiếp những sự cố xảy ra với nhiều cây cầu trên cả nước như nứt trụ cầu Vĩnh Tuy, sập cầu treo Chu Va 6 do chất lượng ốc neo kém… và nay là cầu xuống cấp vì giãn nở khiến lòng tin vào chất lượng của những công trình tiêu tốn tiền tỷ của nhà nước ngày càng bị “quá tải”.

Read More

[Nhà đất-XZone] - Phong thủy cho phòng khách

Nơi tiếp khách có một vị trí rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự giàu có cũng như hạnh phúc của gia đình.

1. Vị trí Phòng khách nên được đặt ở nơi có ít nhất hai bức tường bao quanh, tránh sử dụng căn phòng nằm sâu trong nhà. Một phòng khách hợp phong thủy sẽ giúp nguồn năng lượng sống, năng lượng tài năng đi vào nhà mà không bị ngăn trở hoặc dần tiêu tan vì phải đi qua các phòng khác trước khi đến nơi. Vị trí này còn đảm bảo các nguồn năng lượng trên luôn được tươi mới, mạnh mẽ, giúp cho phòng khách tràn đầy sinh khí. 2. Diện tích và nội thất Trước khi xây nhà hoặc mua nhà mới, gia chủ nên chú ý đến diện tích của phòng khách. Một căn phòng rộng rãi, thoáng mát phù hợp làm nơi tụ họp cho gia đình và khách mời. Khi đó, các nguồn năng lượng bổ trợ sẽ có cơ hội đi vào phòng và lan tỏa ra không gian xung quanh. Hãy bày trí đồ đạc tránh bị rối mắt, không kê quá nhiều đồ làm không gian căn phòng bị chật chội. Tránh kê đồ đạc vướng lối đi khiến nguồn năng lượng tốt bị trì trệ. Nên đặt bộ bàn ghế tựa lưng vào tường, không nên đặt ở giữa phòng để tránh những cảm giác thiếu an toàn ở khoảng trống sau lưng. Ngoài ra, bạn có thể lắp đặt một quả cầu pha lê trên trần nhà phòng khách để vô hiệu hóa những năng lượng tiêu cực. Bạn nên chọn màu sắc đồ đạc trang nhã, hài hòa với sơn tường và thảm. Có thể đặt những bình hoa tươi hay phấn thơm để căn phòng thêm tươi sắc và thơm mát. Riêng với đồ điện tử như tivi, máy tính (chứa năng lượng dương tốt) thì hãy đặt chúng ở vị trí bạn muốn bổ trợ, như hướng bắc (hỗ trợ sự nghiệp), hướng nam (công danh và sự công nhận). 3. Bài trí nội thất theo la bàn phong thủy Với hướng bắc (đại diện cho năng lượng thủy), gia chủ có thể treo tranh thác nước, suối nguồn hoặc hình ảnh con thuyền hướng về phía người xem. Bạn có thể đặt một bình thủy sinh hoặc chậu cá cảnh bên trong nuôi 8 chú cá vàng và một cá đen, đặt một hòn non bộ nhỏ có dòng nước chảy về hướng căn phòng. Sử dụng sắc lam và đen chủ đạo trong đồ đạc tại hướng này cũng là lựa chọn phù hợp. Đối với hướng nam (năng lượng hỏa), bạn nên đặt những cây nến lớn, đẹp mắt; sử dụng đồ đạc bằng gỗ và có màu sắc như đỏ, hồng, da cảm và lục. Với hướng đông và đông nam (năng lượng mộc, thổ), gia chủ nên treo những bức tranh có khung gỗ, kê giá sách bằng gỗ, sử dụng màu lục và nâu là chính. Ở hướng tây và tây bắc (năng lượng kim), gia chủ nên sử dụng tất cả đồ đạc bằng kim loại như khung tranh, đế nến và sử dụng các màu sắc chủ đạo như màu đồng, lam, vàng, xám. Đối với hướng đông bắc và tây nam (năng lượng thổ), gia chủ nên đặt những loại đá quý, khoáng sản, đồ gốm sứ hoặc thủy tinh, pha lê và sử dụng các tông màu như màu đất sét, nâu vàng, đỏ. 4. Sử dụng các biểu tượng bổ trợ sự thịnh vượng Để gia tăng thịnh vượng, giàu có cho gia đình, trên bàn khách, gia chủ có thể đặt những vật như tiền xu mạ vàng hay thỏi vàng, đặt tượng Phật ở nơi trang trọng, tránh đặt dưới sàn nhà hoặc bên trái phòng. Ở phía đông của phòng nên đặt đồng xu cùng một dải ruy băng màu đỏ hoặc bức tượng một con rùa đầu rồng ngậm tiền xu, hướng nhìn vào phòng ở phía đông nam. Ngoài ra, có thể treo bức tranh hình con rồng ở phía đông hay đặt một tượng voi cũng sẽ mang đến may mắn và tài lộc cho gia đình. Ở hai bên cửa ra vào phòng khách, hãy đặt hai bức tượng khuyển canh giữ nhà. 5. Thiết kế ánh sáng phù hợp Hệ thống đèn điện, ánh sáng tự nhiên và cách sử dụng ánh sáng đóng một vai trò quan trọng trong việc thu hút nguồn năng lượng tốt cho phòng khách. Gia chủ nên bố trí phong phú các nguồn sáng như đèn bàn, đèn trần, đèn ốp tường và cửa sổ hợp lý để hứng ánh sáng và không khí tự nhiên. Cần lưu ý, tránh thiết kế hai hay nhiều cửa sổ trong phòng khách cùng một lúc để các nguồn năng lượng không bị tiêu hao hoặc gây nên tình trạng quá nhiều nguồn năng lượng ồ ạt, xung khắc nhau. Nguyên tắc phòng khách hợp phong thủy quan trọng là hướng, cách bày trí đồ nội thất hợp lý và trên hết là tạo tâm lý thoải mái cho đại gia đình. Chỉ như vậy, không gian trong phòng khách mới thực sự là nơi gặp gỡ vui vẻ và đầy ắp tiếng cười của gia đình, bạn bè và người thân. Theo VnExpress.net

Read More

[Nhà đất-Dân Việt] - Ukraine rao bán hàng loạt dinh thự xa xỉ của các cựu quan chức

Cơ hội mua biệt thự sang trọng của các cựu quan chức Ukraine mở ra khi cơ quan quản lý bất động sản và các phương tiện nhà nước Ukraine lên kế hoạch bán một số dinh thự gần Kiev.

Thông báo trên được người đứng đầu cơ quan Sergiy Averchenko đưa ra trong một cuộc họp báo ngày 11.4. Theo ông Averchenko, hiện có hơn 20 cựu quan chức chính phủ hàng đầu sống trong các biệt thự thuộc sở hữu nhà nước. Các tài sản nhà nước như vậy chỉ được cấp cho các quan chức đương nhiệm. Biệt thư xa hoa, lộng lẫy của Tổng thống bị lật đổ bất Viktor Yanukovych đang trong quá trình chuyển giao sang quyền sở hữu nhà nước. Danh sách các quan chức nói trên bao gồm: cựu Tổng thống Viktor Yushchenko(2005-2010); cựu Thủ tướng chính phủ Vitaliy Masol (1994-1995) và Vitold Fokin (1991-1992); cựu Chủ tịch Quốc hội Oleksandr Moroz (1994-1998, 2006-2007) và Ivan Plyushch (1991-1994, 2000-2002). Theo ông Averchenko, cơ quan ông phụ trách đang tìm cách hợp pháp để chuyển những biệt thự trên vào Quỹ Tài sản Nhà nước để bán chúng. Hiện nay, Quỹ Tài sản Nhà nước sở hữu 95 biệt thự ở ngoại ô Kiev. Cụ thể, ở khu vực Koncha Zaspa có 68 biệt thự, ở Pushcha-Vodytsya có 27 biệt thự. Ngoài ra, Quỹ còn sở hữu 6 máy bay, 2 chiếc trực thăng, 150 xe một số trung tâm y tế, một vài khách sạn lớn chuyên phục vụ các quan chức cấp cao Ukraine. Phương Đăng (theo KP)

Read More

[Nhà đất-Kienthuc.net.vn] - Chế tạo thành công hệ thống phun mưa nhân tạo

(Kienthuc.net.vn) - Các nhà khoa học thuộc trường Đại học Cần Thơ chế tạo thành công hệ thống phun mưa nhân tạo.

Giảm gần 5 độ C Chị Bùi Thị Bích Liên, Khoa Môi trường và Tài nguyên thiên nhiên, trường Đại học Cần Thơ cho biết, mô hình "Hệ thống dự trữ nước mưa và giàn phun mưa bán tự động" là một mô hình khép kín dùng để thu gom, xử lý nước mưa dùng cho mục đích làm mát mái nhà và sinh hoạt của người dân. Nước mưa sẽ từ mái nhà theo đường máng xối đi đến 2 điểm là bộ phận xả bỏ đầu trận và đi trực tiếp vào bồn. Nước từ bồn sẽ được máy bơm bơm lên mái nhà đến vòi phun tự động. Nước từ vòi phun sẽ phun ra mái nhà và quay trở về bồn theo đường nước mưa. Nước từ bồn sẽ được đưa đến bộ lọc bởi sự chênh lệch áp lực trong bồn và bộ lọc. Nước sau bộ lọc được dùng cho sinh hoạt. Nước mưa sẽ được thu gom bằng máng thu nước mưa, nước sẽ theo hệ thống ống dẫn đến bộ phận xả bỏ nước đầu trận mưa sau đó mới đi vào bồn chứa. Ở đây, nước sẽ được giữ lại và được dùng cho 2 mục đích là phun làm mát mái nhà và nước sử dụng cho sinh hoạt. Để làm mát mái nhà, nước sẽ được bơm lên mái nhà bằng máy bơm có công tắc. Nước mưa sẽ theo hệ thống đường ống đến vòi phun và phun đều ra mái nhà. Với thể tích của bồn chứa (từ 300 - 1.000 lít), giàn phun mưa có thể hoạt động khoảng 30 - 60 phút. Trong những ngày không có mưa, nước máy sẽ được đưa vào và trữ lại tại bồn chứa, vừa dùng cho sinh hoạt, vừa để phun mưa. Sau 10 phút phun mưa, nhiệt độ trung bình trong nhà có xu hướng giảm chậm và thấp (giảm 1,2 độ C so với thời điểm trước phun), sau 30 phút phun nhiệt độ trung bình trong nhà giảm 3,3 độ C so với nhiệt độ trước phun là 33 độ C. 30 phút tiếp sau, nhiệt độ trung bình trong nhà giảm 4,3 độ C so với nhiệt độ trước phun. Sau khoảng thời gian này, nhiệt độ trong nhà giảm xuống khoảng 2,1 - 4,3 độ C so với nhiệt độ lúc đầu. Hệ thống phun mưa nhân tạo đã lắp đặt được 8 hệ thống ở 5 hộ gia đình, 1 phòng học vẽ và 2 nhà thông tin khu vực công cộng ở Cần Thơ. Có thể làm mát cả nhà Theo tổng kết của nhóm nghiên cứu, chi phí xây dựng mô hình khoảng 4.827.000đ. Hiện hệ thống sử dụng điện để máy bơm hoạt động, nhóm nghiên cứu đang tiếp tục phát triển tính đến sử dụng một loại năng lượng thân thiện hơn. Hệ thống thích hợp sử dụng ở loại nhà cấp 4, mái tôn, đặc biệt nếu là dạng nhà 1 mái thì việc thu nước sẽ tiện lợi hơn và ít tốn chi phí cho máng xối. Đối với loại nhà liền kề, nhóm sẽ có những nghiên cứu tiếp theo để kết hợp giữa hệ thống và thiết kế xây dựng nhằm tạo được những ngôi nhà thông minh và tiết kiệm (điện, nước). Tính toán chi tiết trên một ngôi nhà có diện tích mái nhà 38m2, mái tôn, bồn trữ nước 700 lít, làm mát bằng quạt máy công suất 60W (2 cái), có 7 thành viên sống trong nhà thì mỗi ngày hộ gia đình này tiết kiệm được 0,253KWh tương đương với 359 - 452đ tùy từng loại giàn phun mưa. Ưu điểm lớn của hệ thống là khả năng làm mát cho toàn bộ không gian nhà, không gây ra cảm giác khô da và khó chịu như khi ngồi trước quạt trong thời gian lâu. Về vấn đề mái tôn có thể bị ăn mòn, chị Bùi Thị Bích Liên cho biết, các loại tôn hiện nay hầu hết đều phủ lớp sơn chống ăn mòn nên khả năng chống chịu các trận mưa là rất cao, do đó đối với loại nước mưa sử dụng hầu như rất ít gây ảnh hưởng đến mái nhà. Hệ thống không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà vì các vòi phun ở phía trên mái nhà được lắp khá thấp nên từ phía dưới nhìn lên khó nhận thấy. Phần bộ lọc, đường ống và bồn chứa cũng được thiết kế và lắp đặt sao cho phù hợp với kiến trúc từng ngôi nhà. Hệ thống điện cũng được lắp khép kín, đảm bảo an toàn. Cho đến tháng 12/2013, đã lắp đặt được 8 hệ thống ở 5 hộ gia đình, 1 phòng học vẽ và 2 nhà thông tin khu vực công cộng ở Cần Thơ. Theo phản hồi từ các nơi sử dụng, sau khi vận hành hệ thống, nhiệt độ trong nhà có sự thay đổi rõ rệt, cách làm mát tự nhiên nên không gây ảnh hưởng gì đến sức khỏe người sử dụng. Bảo Khánh

Read More

[Nhà đất-CafeLand.vn] - Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 2 tháng 4

CafeLand – Mong mỏi có một chốn an cư, một mái nhà để “chui ra chui vào” với nhiều người dân hiện nay vẫn là quá khó. Bởi lẽ, trên thị trường vẫn có không ít chủ đầu tư, bộ phận làm “dịch vụ” tung nhiều chiêu trò kinh doanh nhằm che mắt người mua và làm lu mờ các giá trị thực của thị trường.

Dân Sài Gòn vỡ mộng căn hộ cao cấp Chủ đầu tư liên tục tung chiêu đẩy hàng tồn, trong khi những nhà đầu tư lỡ mua trước đó thì bán lỗ cũng khó mà tiềm năng căn hộ cho thuê lại không như mong đợi. Đây là thực trạng phổ biến với phân khúc căn hộ cao cấp hiện nay. Tâm lý chung của người mua đầu tư là thích căn diện tích nhỏ vì dễ bán, dễ cho thuê. Do đó càng về cuối thì tồn kho là những căn diện tích lớn; càng khó bán chủ đầu tư càng tung nhiều khuyến mại hấp dẫn khiến người mua…tưởng bở. “Dịch vụ” làm KT3, xác nhận lương vay vốn gói 30.000 tỷ Với lãi suất 5%/năm, thời hạn vay lên đến 10 năm, gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà của Ngân hàng Nhà nước lẽ ra phải được người mua nhà săn đón, song thực tế lại trái ngược, số lượng người vay chiếm tỷ lệ khá nhỏ. Để được vay gói 30.000 tỷ đồng, người mua nhà phải làm hàng loạt thủ tục rườm rà, trong đó quy định phải có hộ khẩu tại TP.HCM hoặc KT3 và giấy xác nhận chưa có nhà được cho là rào cản đối với không ít người. Tuy nhiên, hiện nay dịch vụ môi giới nhà đất đã “khắc phục” được nút thắt này. Giao dịch đất nền Tp.HCM tăng mạnh Theo một báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, lượng giao dịch của phân khúc đất nền trong 3 tháng đầu năm tăng mạnh 31% so với quý trước và 322% so với cùng kỳ năm ngoái. Phú Thọ: Siêu dự án Dream City chỉ là "giấc mơ"? Hơn 4 năm trôi qua, Dự án Khu đô thị Sinh thái- Du lịch nghỉ dưỡng- Thể thao Tam Nông (Dự án Dream City) với vốn đầu tư dự kiến lên tới 1,5 tỉ USD vẫn chỉ tồn tại... trong mơ. Quy mô hoành tráng của dự án khiến nhiều người không khỏi “nức lòng”. Tổng số vốn đầu tư cho cả Dự án khi hoàn thành là 1,5 tỉ USD với diện tích lên đến 2.050 ha, sử dụng đất của 9 xã thuộc huyện Tam Nông. Thế nhưng mức độ hoành tráng của siêu dự án này vẫn chỉ được thể hiện trên... mô hình. Bầm dập mua căn hộ chung cư Từ lúc ký hợp đồng mua căn hộ đến khi nhận nhà là một hành trình gian nan của nhiều khách hàng. Chờ đợi mỏi mòn, thậm chí lâm vào nợ nần, kiện tụng… là tình cảnh mà nhiều người đã gặp phải. “Chủ đầu tư cam kết cuối năm 2012 giao căn hộ nhưng đến nay đã trễ hẹn 16 tháng mà nhà vẫn chưa đến tay khách hàng, trong khi tôi phải trả lãi vay ngân hàng gần 8 triệu/tháng” - chị Yến lo lắng. Lãng phí ở tỉnh nghèo: Tái định cư không thể... định cư Nhiều dự án hạ tầng, dân sinh đầu tư hàng tỉ đồng tại tỉnh Quảng Trị đã không thể phát huy hiệu quả, bỏ hoang hóa, gây lãng phí rất lớn nguồn lực xã hội... Dự án xây dựng Làng kinh tế mới Ngã 5 vùng cát (thuộc xã Hải Vĩnh, H.Hải Lăng) là một ví dụ. Thời điểm triển khai dự án, Chi cục Di dân tỉnh Quảng Trị hỗ trợ đầu tư hệ thống đường dây điện hơn 300 triệu đồng vào làng, cấp cho mỗi hộ một nền nhà, hỗ trợ mỗi hộ gia đình 2 triệu đồng để xây nhà và 6 tháng lương thực. Giữa vùng cát bạc phếch, sự hỗ trợ đó hầu như chẳng thấm tháp, nhưng quan trọng hơn là người dân không có đất sản xuất. Tình trạng này dẫn đến việc hơn 20 trong tổng số 32 hộ được thụ hưởng dự án bỏ làng mới về quê cũ. Mua đất, xây nhà ở Hà Nội: "Một tiền gà, ba tiền thóc" Với những ai quyết chí làm ăn, sinh sống lâu dài ở Hà Nội, mua được mảnh đất, căn hộ là cả một kế hoạch công phu. Là địa phương thu hút nhân lực lao động ngoại tỉnh mạnh nhất trong các tỉnh thành miền Bắc, Thủ đô Hà Nội nhiều năm nay càng trở nên đất chật người đông dù diện tích đã gia tăng kể từ khi quy hoạch mở rộng, việc người ngoại tỉnh tới mua đất, xây dựng nhà cửa thường không tránh khỏi trở ngại. Thịnh Châu (TH) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Read More

[Nhà đất-CATPHCM] - Dự án căn hộ The Era Town: Khi khách hàng phải nhận “trái đắng”

(CATP) Hơn một tuần qua, các block nhà vừa được xây dựng hoành tráng của dự án The Era Town (phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM) đang được chủ đầu tư - Công ty Đức Khải chuẩn bị những công đoạn trang hoàng và các nghi lễ để khánh thành. Cùng với đó tại đây cũng xuất hiện rất nhiều khách hàng kéo đến khiếu nại, cho rằng mình đã bị chủ đầu tư chèn ép, “giăng bẫy” để rồi lâm vào cảnh “tiền mất, tật mang”. Tại sao như vậy?

Tại tòa soạn Báo Công an TPHCM, ông Phạm Nguyễn Quang Trung, một trong những khách hàng của dự án The Era Town, rất bức xúc khi trình bày. Ông Trung mua căn hộ số EA4/1810A của Công ty Đức Khải, diện tích 85,06m2 với số tiền là 1.063.250.000đ vào ngày 18-6-2010. Theo hợp đồng số EA4/HĐMB/ĐK-CN/198 đã ký kết giữa hai bên thì Công ty cổ phần Đức Khải phải bàn giao căn hộ cho ông vào ngày 25-1-2013. Nhưng “thượng đế” vẫn phải chờ dài cổ vì nhà không thấy đâu mà tiền thì phải vay lãi để nộp. Rốt cuộc bên công ty đã chậm bàn giao căn hộ vượt quá mức quy định 446 ngày mà không thông báo việc chậm bàn giao. Theo hợp đồng, tính đến thời điểm được bàn giao căn hộ, ông Trung phải thanh toán trong 5 đợt, nhưng vì quá hoang mang do trì trệ trong việc giao nhà nên ông Trung không dám thanh toán số tiền còn lại. Bỗng nhiên, ngày 20-3-2014 ông nhận được văn bản của chủ đầu tư thông báo về việc hủy hợp đồng, hoặc muốn tiếp tục nhận nhà thì phải đóng lãi phạt với số tiền 40.000.000đ. Ông Trung bàng hoàng bởi không hiểu sao Công ty Đức Khải chỉ tính lợi cho mình mà không đả động gì đến nghĩa vụ của chủ đầu tư cũng như lợi ích hợp pháp khác của khách hàng. Một khách hàng khác là bà Phạm Thị Bích Đào cũng lâm vào tình trạng tương tự khi ký hợp đồng với Công ty Đức Khải mua căn hộ số EA2/HĐMB/ĐK-CN/46. Căn cứ theo hợp đồng mua bán, bà Đào phải thanh toán giá trị căn hộ trong 6 đợt và Công ty Đức Khải phải bàn giao căn hộ cho bà vào ngày 25-8-2012. Do tình hình tài chính, phía Đức Khải đề nghị bà Đào đồng ý cho công ty bàn giao chậm căn hộ vào ngày 25-1-2013 và bà đã đồng ý. Nhưng chưa đến ngày bàn giao nhà thì Công ty Đức Khải đã đơn phương gửi văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng với lý do bà Đào chậm thanh toán đợt 3, trong khi bà nhận được biên bản nghiệm thu qua mail của nhân viên văn phòng KD BĐS Công ty CP Đức Khải cùng ngày. Bàn giao chậm căn hộ, khách hàng không nhận được yêu cầu thanh toán tiền đợt 4, đồng thời Công ty Đức Khải còn không cho bà Đào thanh toán tiền đợt 3 và 4. Không những thế, Đức Khải còn để ngỏ khả năng nếu tiếp tục hợp đồng thì bà Đào buộc phải nộp thêm khoản tiền phạt lãi suất quá hạn, trong khi sự chậm trễ trong việc bàn giao căn hộ kéo dài cả năm trời thì không thấy họ đề cập đến. Nhiều người cho rằng Công ty Đức Khải đã không làm đúng nghĩa vụ và trách nhiệm đối với khách hàng. Đến lúc này bà Đào chỉ biết ngậm ngùi: “Mình đã bị cho ăn “trái đắng” mà không biết phải làm sao”. Bên cạnh đó một số khách hàng như bà Vũ Thị Thái Mỹ (căn hộ EA3/0809D), Trần Vũ Thùy Vân (EA3/0812A); Nguyễn Thị Thanh Loan (EA4/2807D)... cũng lâm vào cảnh dở khóc dở cười khi lỡ mua nhà của Đức Khải. Để làm sáng tỏ vụ việc, chúng tôi đã liên lạc với Công ty Đức Khải để tìm hiểu thêm thông tin về khiếu nại của người dân. Sau nhiều lần đến trụ sở công ty nhưng không gặp được ai, chúng tôi điện thoại đến phòng làm việc của bà Võ Thị Nhật Nguyệt - Phó TGĐ Công ty Đức Khải và được một nữ thư ký riêng của bà Nguyệt nhận máy nhưng chỉ xin số điện thoại của phóng viên để sắp xếp lịch hẹn gặp cụ thể. Sau một tuần chờ đợi, chúng tôi lại tiếp tục liên lạc thì cũng nữ nhân viên xưng là thư ký của bà Nguyệt yêu cầu phóng viên chuyển nội dung cần giải đáp qua thư điện tử bởi các lãnh đạo đang đi công tác nước ngoài, khi nào lãnh đạo về sẽ trình văn bản và sắp xếp lịch làm việc. Nhưng cho đến nay mọi cuộc hồi đáp giải quyết khiếu nại của khách hàng mua nhà tại The Era Town vẫn “bặt vô âm tín”. Cách xử lý sự việc như đã nêu của Công ty Đức Khải cho thấy những bức xúc, khiếu nại của khách hàng là hoàn toàn có cơ sở. Qua đây, chúng tôi đề nghị các đơn vị có thẩm quyền sớm có biện pháp xử lý vụ việc nhằm bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của khách hàng đối với dự án này, tránh tình trạng bức xúc khiếu kiện kéo dài gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin khi có kết luận của cơ quan chức năng.

Read More

[Nhà đất-CATPHCM] - Mua nhầm căn hộ “ma”

(CATP) Do có nhu cầu về nhà ở, ông Huỳnh Minh Thảo (SN 1961, trú phường 4, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp) tìm một căn hộ để mua. Sau hơn hai năm ký kết hợp đồng mua căn hộ, ông Thảo đóng tiền đầy đủ, nhưng căn hộ thì… chẳng thấy đâu.

Thông qua người môi giới, ngày 6-12-2011, ông Thảo ký “Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao ốc Thảo Loan Plaza” với Công ty TNHH đầu tư xây dựng kinh doanh nhà Thảo Loan (gọi tắt là Công ty Thảo Loan, số 250 Nguyễn Thị Minh Khai, P6Q3, TPHCM). Theo hợp đồng, Công ty Thảo Loan bán cho ông Thảo một căn hộ có diện tích 90,41m2 (mã số căn hộ: B2-0911, thuộc tầng 9, chung cư đường 9A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM) với giá 2.027.693.510 đồng. Ngay khi ký kết hợp đồng (ngày 6-12-2011), ông Thảo đã thanh toán 98% giá trị hợp đồng cho Công ty Thảo Loan. Số tiền 2% còn lại, ông T. sẽ thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ. Công ty Thảo Loan có trách nhiệm bàn giao căn hộ cho bên mua vào quý 2/2012. “Nếu bên bán chậm giao nhà cho bên mua so với thời hạn giao nhà thì kể từ ngày thứ 91 (sau 3 tháng) tính từ ngày hạn bàn giao nhà cho đến ngày bàn giao nhà thực tế, bên bán phải trả lãi cho bên mua tính trên toàn bộ số tiền bên mua đã đóng cho bên bán với mức lãi suất bằng 150% mức lãi suất cho vay ngắn hạn do Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) TP. Hồ Chí Minh công bố tại thời điểm hai bên giao nhận nhà thực tế. Việc chậm bàn giao nhà của bên bán cho bên mua không được quá 12 tháng kể từ ngày đến hạn bàn giao nhà” (trích Điều 7 của hợp đồng). Đến quý 2/2012, ông Thảo yêu cầu Công ty Thảo Loan giao căn hộ, nhưng chẳng thấy đâu. Đến ngày 29-6-2012, bà Vũ Thị Bích Loan (Giám đốc Công ty Thảo Loan) gửi Thông báo số 212/TB cho biết: “Hiện công trình Trung Sơn Apartment bị chậm tiến độ so với dự kiến ban đầu (tháng 6-2012) do công ty phải xin chủ trương của Ban quản lý khu Nam về việc tăng giảm 300mm mặt trước và mặt sau của công trình sao cho đồng bộ với các block chung cư lân cận (do các block lân cận xây sai phép). Hiện công trình đã hoạt động trở lại và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Thời gian giao căn hộ dự kiến quý 1 năm 2013”. Dù rất mong nhận căn hộ để ở, nhưng ông Thảo không còn cách nào khác là phải chờ. Chờ đợi mỏi mòn, đến nay đã là quý 2/2014, tức là đã trễ hạn bàn giao căn hộ 2 năm, nhưng Công ty Thảo Loan không có động thái gì đối với khách hàng. Gọi điện thì máy bên công ty “không liên lạc được”. Từ Đồng Tháp xa xôi, ông Thảo lặn lội đến trụ sở công ty (số 250 Nguyễn Thị Minh Khai, P6Q3), thì choáng váng khi nhân viên bảo vệ cho biết: “Công ty Thảo Loan đã dời đi nơi khác lâu rồi”. Hỏi địa chỉ mới của công ty, bảo vệ “không biết”. Quá bức xúc, ông Thảo làm đơn kêu cứu. Khi đến số 250 Nguyễn Thị Minh Khai (P6Q3), chúng tôi thấy biển hiệu Công ty Thảo Loan vẫn treo ở đó nhưng không còn hoạt động. Qua xác minh, chúng tôi được biết Công ty Thảo Loan đã dời về 13A Nơ Trang Long (P7, Q. Bình Thạnh). Ông Thảo cho biết: “Để có tiền mua căn hộ của Công ty Thảo Loan, vợ chồng tôi phải vay của ngân hàng và bà con, anh em, bạn bè. Hàng tháng, chúng tôi phải trả lãi. Thế nhưng, Công ty Thảo Loan không thấu hiểu nỗi khổ của khách hàng. Mặc dù đã trễ hạn bàn giao căn hộ 2 năm, nhưng công ty không đoái hoài gì đến quyền lợi của khách hàng, trong khi đó, vì chưa được bàn giao căn hộ, gia đình tôi phải đi thuê nhà ở, tốn kém rất nhiều”. Trong tình hình thị trường bất động sản đóng băng như vừa qua, không chỉ gia đình ông Huỳnh Minh Thảo “gặp nạn”, mà nhiều khách hàng cũng vay mượn tiền mua căn hộ và bị “kẹt” trong nợ nần. Nhiều chủ đầu tư hiểu rõ nỗi khổ của khách hàng đã có nhiều biện pháp tích cực giao nền, giao căn hộ, hoặc trả lại tiền cho người mua. Thế nhưng cũng có không ít chủ đầu tư chây ỳ, không giải quyết những bức xúc của khách hàng, thậm chí có chủ đầu tư còn tỏ rõ thái độ thiếu tôn trọng, lợi dụng sự tin tưởng của khách hàng để giở thủ đoạn chiếm dụng vốn, lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản... Qua đây, chúng tôi đề nghị các cơ quan chức năng có biện pháp can thiệp, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân, góp phần bảo vệ trật tự, kỷ cương, tạo điều kiện để xã hội ổn định và phát triển.

Read More

[Nhà đất-CAND Portal] - Thanh Hóa có thêm 2 dự án nghìn tỷ

Chiều 11/4, tại trụ sở Tập đoàn FLC, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến đã trực tiếp trao giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn FLC vào 2 dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng.

Đó là dự án nhà ở hỗn hợp Nam thành phố Thanh Hóa có diện tích khoảng 2 ha với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng và dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí cao cấp Cồn Nổi tại Thị xã Sầm Sơn có diện tích là 150 ha với tổng mức đầu tư khoảng 2.200 tỷ đồng. Cũng tại buổi làm việc chiều 11/4, hai bên đã ký kết bản ghi nhớ về việc đầu tư các dự án bất động sản khác trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn FLC. Theo đó, UBND tỉnh sẽ hỗ trợ tối đa cho FLC tham gia đầu tư tại Thanh Hóa. Tập đoàn FLC đảm bảo đầu tư, triển khai các dự án để góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa, đặc biệt là các dự án khu đô thị. Trong giai đoạn 2014 – 2018, FLC cam kết sẽ đầu tư vào Thanh Hóa với tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD. Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến trao giấy chứng nhận đầu tư cho Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết. Trong năm 2013, việc huy động vốn đầu tư phát triển trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã vượt 11%. Hiện Thanh Hóa đứng thứ 6 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) với tổng số vốn 15 tỷ USD. Cùng với đầu tư vào Thanh Hóa, năm 2014 Tập đoàn FLC sẽ khởi công dự án Khu đô thị FLC Garden City rộng 8 ha tại Từ Liêm (Hà Nội) với tổng mức đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. Mới đây, FLC đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp giấy chứng nhận đầu tư vào Khu công nghiệp Tam Dương II rộng gần 400 ha, tổng mức đầu tư 2.310 tỷ đồng; UBND tỉnh Quảng Bình cấp phép dự án Khu công nhiệp Hòn La II rộng 177,1 ha với tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng

Read More

[Nhà đất-Báo Hải Quan] - Cần sớm hoàn thiện hạ tầng cửa khẩu phụ, lối mở ở Cao Bằng

(HQ Online)- Tổng cục Hải quan vừa đề nghị UBND tỉnh Cao Bằng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và điểm tập kết, kiểm tra hàng hóa XNK tại Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh này.

Cửa khẩu quốc tế Tà Lùng nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Cao Bằng. Ảnh: T.Bình. Theo Tổng cục Hải quan, các cửa khẩu phụ, lối mở ở Cao Bằng đều nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu (được thành lập theo Quyết định 20/2014/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ-PV). Để đảm bảo công tác kiểm tra, giám sát đối với hàng hóa TNTX trên địa bàn, Tổng cục Hải quan đề nghị UBND tỉnh Cao Bằng chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp với DN kinh doanh TNTX xây dựng các địa điểm tập kết, kiểm tra hàng hóa XNK tại Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh này theo hướng dẫn tại Thông tư 128/2013/TT-BTC, tránh tình trạng hàng hóa được dỡ khỏi container tại những điểm không đủ điều kiện kiểm tra, giám sát hải quan. Ban kinh tế cửa khẩu Cao Bằng cần phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn thiện các cửa khẩu phụ, lối mở đảm bảo có đủ cơ sở hạ tầng kĩ thuật, bãi tập kết hàng hóa có hàng rào bao quanh, điện chiếu sáng, trạm kiểm soát phục vụ công tác của lực lượng Hải quan, Biên phòng, Kiểm dịch… Ngày 11-3-2014, Thủ tướng Chỉnh phủ kí Quyết định 20/2014/QĐ-TTg thành lập Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Cao Bằng gồm diện tích (một phần hoặc toàn bộ) các xã biên giới từ xã Đức Long (huyện Thạch An) đến xã Cần Nông (huyện Thông Nông). Các huyện có diện tích nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Cao Bằng còn có huyện Phục Hòa, huyện Hạ Lang, huyện Trùng Khánh, huyện Trà Lĩnh, huyện Hà Quảng. Tổng diện tích tự nhiên Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Cao Bằng là 30.130,34 ha, bao gồm 37 xã và 3 thị trấn. Ranh giới địa li Khu kinh tế cửa khẩu tiếp giáp với các huyện: Nà Po, Tịnh Tây, Long Châu, Đại Tân (Quảng Tây, Trung Quốc), với tổng chiều dài biên giới khoảng 200 km (trong tổng số hơn 330 km đường biên giới của tỉnh Cao Bằng). Khu kinh tế cửa khẩu Cao Bằng được tổ chức thành khu phi thuế quan và các khu chức năng như: Khu cửa khẩu quốc tế, các khu công nghiệp, trung tâm tài chính, khu đô thị, khu trung tâm hành chính, khu dân cư và các khu chức năng khác. Quy mô, vị trí từng khu chức năng được xác định trong quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch chi tiết Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Cao Bằng. Hoạt động và các cơ chế, chính sách đối với Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Cao Bằng thực hiện theo Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư, Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14-3-2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế, Nghị định số 164/2013/NĐ-CP ngày 12-11- 2013 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14-3-2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế, Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg ngày 26-11-2013 của Thủ tướng Chính phủ quy định cơ chế chính sách tài chính đối với khu kinh tế cửa khẩu và các văn bản khác có liên quan. Quyết định 20/2014/QĐ-TTg có hiệu lực từ ngày 1-5-2014. T.Bình

Read More

[Nhà đất-Pháp luật TPHCM] - Thêm một dự án được vay gói 30.000 tỷ

(PLO)- Sáu người dân mua căn hộ của dự án Hưng Ngân Garden (phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) đã được ngân hàng BIDV trao quyết định cho vay hỗ trợ mua căn hộ với lãi suất 5%/năm trong gói 30.000 tỷ tại lễ mở bán căn hộ ngày 12-4.

Đại diện ngân hàng BIDV cho biết, hàng chục hồ sơ vay tiền mua nhà của dự án Hưng Ngân cũng sẽ được giải quyết trong tuần tới. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc công ty Hoàng Anh Sài Gòn, đơn vị phân phối căn hộ của dự án này cho biết, dự án có quy mô bốn khối 22 tầng với 1.326 căn hộ. Hiện đã xây dựng đến tầng ba, dự kiến giao nhà vào quý 1-2015. VIỆT HOA

Read More

[Nhà đất-Người Lao Động] - Capitaland tạo ra một cộng đồng thân thiện

CapitaLand là một trong những công ty bất động sản Singapore thành công ở Việt Nam. Với phương châm uy tín là yếu tố cốt lõi để đầu tư phát triển các dự án nhà ở, CapitaLand hiện đang được người mua nhà Việt Nam quan tâm. Dù với phân khúc cao cấp hay đại chúng, dự án do CapitaLand xây dựng luôn giữ đúng tôn chỉ chất lượng là trên hết

Nhân dịp PARCSpring, dự án nhà ở đại chúng đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam gần hoàn thành, ông Lim Hua Tiong - Tổng Giám đốc văn phòng phía nam, CapitaLand Việt Nam - đã có buổi trao đổi sau: Xin ông nhận định về tình hình bất động sản trong giai đoạn hiện nay - Ông Lim Hua Tiong: Thị trường Việt Nam cũng lên xuống theo chu kỳ giống với những nước khác. Khi đã xuống tới mức thấp nhất thì phải đi lên vì nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư luôn luôn tồn tại. Hiện thị trường bất động sản Việt Nam sau khi đã chạm đáy thì có dấu hiệu dần hồi phục. Những người có nhu cầu thực mua nhà để ở sẽ quyết định mua, còn những ai muốn mua để đầu tư cũng đã quyết định chọn một căn hộ phù hợp. Trong tình hình ấy, CapitaLand, với tư cách là nhà đầu tư dài hạn về bất động sản tại Việt Nam, vẫn tiếp tục đồng hành với người mua nhà. Cụ thể tình hình khả quan như vậy có ảnh hưởng tích cực gì đến các dự án của CapitaLand ? - Từ tháng 6-2013, doanh thu của chúng tôi đều đặn tăng lên. Thị trường bất động sản quả thật đã khôi phục khá tốt. Cả ba dự án của CapitaLand tại Việt Nam là Mulberry Lane (Hà Nội), The Vista và PARCSpring (TP HCM) đều thu hút người mua nhà nhiều hơn trước kia. Hơn 300 căn hộ đã được bán ra từ giữa năm ngoái. Năm nay, tính đến đầu tháng 3, chúng tôi đã bán được 40 căn hộ, kể cả trong thời điểm Tết, vốn là giai đoạn không lý tưởng để giao dịch mua bán nhà. Đây quả là một dấu hiệu tốt. Dự án The Vista được cư dân phản hồi khá tốt sau khi nhận nhà, ông có thể cho biết lý do? - Xây một dự án cao cấp đã khó, quản lý dự án đó sao cho các cư dân hoàn toàn hài lòng còn khó hơn rất nhiều. Với tư cách là Tổng Giám đốc CapitaLand ở miền Nam, tôi đã đích thân gặp gỡ nhóm đại diện của cư dân mỗi tháng một lần để lắng nghe phản hồi của họ. CapitaLand cũng kết hợp với Savills, là một công ty chuyên quản lý các tòa nhà cao cấp để cùng quản lý The Vista chuyên nghiệp hơn. Trong một dự án nhà ở cao cấp, thông thường cư dân hay đóng kín cửa, không giao tiếp với hàng xóm. Vì thế, chúng tôi tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí hằng tháng, giúp cư dân có dịp giao lưu, ví dụ những hoạt động như thi bơi lội cho thiếu nhi, thi cắm hoa, tổ chức chiếu phim ban đêm, tổ chức hội chợ… Chúng tôi không chỉ xây nhà mà còn muốn tạo ra một cộng đồng thân thiện. CapitaLand có hai phân khúc nhà ở: cao cấp và đại chúng. Vậy công ty phân bổ nguồn lực cho hai phân khúc này như thế nào? - PARCSpring là dự án nhà ở đại chúng đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam. Thực lòng chia sẻ, chúng tôi không xây dự án này với mục đích lợi nhuận cao. Về việc phân bổ nguồn lực, có hai khía cạnh, thứ nhất là nguồn vốn và thứ hai là nguồn nhân lực. Về vốn, dự án nhà ở cao cấp chiếm 70% và dự án đại chúng 30%. Nhưng về nhân lực thì chúng tôi phân bổ như nhau, chúng tôi trút hết nguồn lực và tâm trí để xây nhà cao cấp hay nhà đại chúng cũng ngang bằng vì chúng tôi xem trọng chất lượng và uy tín của CapitaLand. Xin cảm ơn ông.

Read More

[Nhà đất-Tuổi Trẻ - Địa Ốc] - Tô điểm trần nhà

TTO - Khéo léo và tinh tế khi trang trí cho trần nhà sẽ làm nổi bật không gian sống, tạo nên điểm nhấn ấn tượng theo phong cách riêng của bạn. Thiết kế trần nhà khéo léo sẽ tạo thêm điểm nhấn cho không gian sống - Ảnh: V.N.A.

Với trần nhà quá cao so với mặt sàn, khi chọn màu sơn bạn có nhiều sự lựa chọn hơn so với trần nhà quá thấp. Nên chọn những gam màu nổi bật, gam màu nóng thay vì gam màu lạnh, cách này sẽ có thể “đánh lừa” thị giác giúp hạ bớt chiều cao của trần nhà. Trang trí với những gam màu nổi bật cũng là cách giúp căn phòng trở nên lung linh và tăng giá trị cho không gian sống. Ngược lại với trần nhà thấp, bạn nên sơn chúng với gam màu sáng để khắc phục điểm yếu và không gian sống của bạn cũng sẽ được nới rộng hơn theo cách này. Để chọn được màu sơn chuẩn cho trần nhà bạn cần căn cứ vào màu sơn tường và màu của những vật dụng trong căn phòng. Phối kết màu tinh tế, khéo léo sẽ tạo thành một thể thống nhất cho căn phòng thay vì những sắc thái tương phản. Ví dụ màu sơn tường của căn phòng là màu cam hoặc gam màu nóng thì nên chọn gam màu trắng, xanh nhạt hay màu kem cho trần nhà. Màu trắng với trần nhà thường là gam màu phổ biến nhất vì nó có khả năng làm nổi bật kiến trúc của căn phòng khi kết hợp với các màu sắc khác. Nó thích hợp với đại đa số màu sơn tường cũng như chiều cao của trần nhà. Gam màu trắng có thể làm trần nhà cao hơn đối với căn phòng có trần thấp và cả cao. Với không gian nhỏ nên sơn trần nhà cùng với màu sơn tường để có tác dụng “nới rộng” không gian sống. Gam màu trung tính như màu be, trắng ngà hoặc màu xám là những gam màu thường được dùng cho trần nhà bởi sẽ là “phông nền” lý tưởng để không gian sống nhà bạn trở nên nổi bật hơn. Đây cũng là cách để cải thiện diện tích cho căn phòng nhỏ hẹp. Nếu tường và đồ dùng trong nhà có gam màu trung tính, bạn nên chọn màu trần nhà là gam màu nóng như đỏ, cam, mận để đạt được hiệu quả tối ưu khi trang trí. Gam màu tương phản với trần nhà sẽ đem lại cho trần nhà cá tính, ấn tượng. Tuy nhiên, để việc trang trí thật sự có hiệu quả, gam màu tương phản của trần nhà nên được kết hợp với tông màu trung tính của căn phòng. Với trần thấp, bạn vẫn có thể dùng màu tối nhưng sau đó bạn nên dùng một lớp sơn bóng cùng màu phủ lên để làm dịu màu tối kia và cho phép phản chiếu đủ ánh sáng để giữ cho màu trần không áp đảo căn phòng. Xanh da trời, hồng đào nhạt, vàng bơ, hồng phấn, vàng ấm áp là một số màu đậm mà bạn có thể sử dụng cho trần nhà. Là một phong cách trang trí trần nhà độc đáo, mới lạ và hiện đại. Nó thích hợp cho trần nhà xuống cấp, bị bong tróc hoặc có kiến trúc không đẹp mắt. Với giấy dán tường bạn cũng có nhiều sự lựa chọn hơn khi trang trí cho căn phòng so với việc chỉ dùng những màu sơn đơn điệu. Trần nhà là nơi lý tưởng để treo đèn chùm hoặc quạt trần, vì thế bạn cũng có thể tận dụng chúng để “cách tân” cho không gian sống nhà mình. Với quạt trần, bạn có thể trang trí thêm bằng những loại giấy dán tường hay bằng các loại hoa văn, họa tiết nhiều màu sắc. Với đèn chùm, có thể thiết kế những hình họa hoặc những móc treo, móc dán để tạo điểm nhấn cho không gian căn phòng. Để “cản” âm thanh gây ồn, giải pháp xử lý hiệu quả là lắp trần thạch cao, trải thảm, dùng xốp hay sử dụng những vật liệu có khả năng cách âm tốt. Trần thạch cao được sử dụng rất phổ biến hiện này, có ưu điểm là đẹp (giống như trần đúc), bền, mát, cách âm, tạo được hoa văn, chống phản xạ âm. Trần thạch cao là trần được lắp ghép bằng nhiều tấm thạch cao. Tuy nhiên, giá thành của trần thạch cao khá cao với xuất xứ từ nhiều nước khác nhau như Việt Nam liên doanh, Singapore, Thái Lan, Trung Quốc, Nhật… Để tìm hiểu thêm về những phương pháp này, bạn nên tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia.

Read More

[Nhà đất-Vietnam Plus] - Italy bán hàng trăm tài sản quốc gia vì khủng hoảng

Cuộc khủng hoảng kinh tế đã buộc Italy phải đưa ra những lựa chọn hết sức khó khăn đó là buộc phải đưa ra chào bán một số tài sản quốc gia là các công trình kiến trúc có giá trị.

Một lâu đài cổ ở Italy. (Nguồn: wiki) Theo cơ quan quản lý bất động sản quốc gia, State Demanio, Italy, bắt đầu từ ngày 12/4/2014 đến hết ngày 6/5/2014, hàng trăm tài sản quốc gia với giá trị hàng chục triệu euro sẽ được chào bán. Một số lâu đài, tu viện và thậm chí cả một hòn đảo nhỏ ở Venice, miền Đông Bắc Italy, cũng nằm trong số những tài sản đang được chính phủ Italy chào bán nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước và thu về những khoản tài chính cần thiết cho ngân sách quốc gia. Hiện các cuộc thương lượng đang được tiến hành nhằm bán toàn bộ làng Cittadella di Alessandria nằm gần một pháo đài cổ phía Tây Bắc của vùng Piedmont, Italy. Paolo Maranca, người điều hành Cơ quan quản lý tài sản quốc gia Italy cho biết, đây là một kế hoạch bán tài sản quốc gia cụ thể, chi tiết và nó không chỉ mang lại nguồn tài chính cho ngân khố nhà nước mà còn thúc đẩy phát triển khu vực. Một trong những bước đầu tiên là đợt chào bán năm bất động sản quốc gia, mỗi cái có giá trị trên 400.000 euro và State Demanio sẽ thực hiện đợt giao dịch này bằng cách trực tuyến chứ không thông qua tổ chức bán đấu giá. Nổi bật trong số tài sản quốc gia được chào bán lần này có lâu đài cổ được xây dựng từ thế kỷ 14 ở Gradisca d'Isonzo, thuộc vùng Friuli-Venezia Giulia, có kết cấu xây dựng gồm 24.000 mét vuông nằm ở trung tâm thành phố Trieste; một tu viện được xây dựng từ thế kỷ 16 dòng San Domenico Maggiore ở Monteoliveto thuộc phía nam tỉnh Taranto và cụm đảo gồm 3 hòn đảo nhỏ, trong đó có 2 đảo được nối liền qua một cây cầu, nằm bên phải của đảo Poveglia, gần Venice. Cụm đảo nhỏ này nằm trong vịnh Malamocco, đối diện với hòn đảo nổi tiếng Lido, là nơi thường diễn ra liên hoan phim quốc tế Venice. Ngoài ra còn có khoảng 148 bất động sản thuộc sở hữu quốc gia khác cũng được chào bán với tổng giá trị vào khoảng 9,4 triệu euro. Các tài sản này nằm rải rác từ Bắc xuống Nam của Italy, từ Friuli tới Venice, Lombardy và xuống tới tận Puglia và Basilicata. Cũng theo cơ quan quản lý tài sản quốc gia State Demanio, danh sách bất động sản quốc gia bị xem xét mang ra bán sẽ còn được tiếp tục. Tháng 4/2014 khoảng 208 bất động sản sẽ được chào bán trên thị trường, trong số này có các lâu đài, tu viện, các ngọn hải đăng…

Read More